Immobilien und Gewerbevermietungen

Block F an der Dienstleistungsmeile Hauptbahnhof

Konrad-Goldmann-Straße, 79100 Freiburg

Das Objekt wird im 3. Quartal 2016 fertiggestellt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude / Dienstleistungsgebäude. Das Gebäude hat 1 Treppenhaus mit Aufzug.

Block F, Dienstleistungsgebäude

 

Block F, Dienstleistungsgebäude

 

Ausstattung

Die Mietflächen werden flexibel und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten (Erstbezug).

Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.

Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung mit Schallschutz und Isolierungsverglasung ausgestattet.

Es werden Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.

Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.

Lage

Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D + F gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn-Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.

Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Lebensmittel-Discounter sowie eine Bäckerei und weitere Geschäfte.

Wichtiges im Überblick zum Mietobjekt

  • Mietobjekt
  • Verfügbare Mietflächen: 3. OG – 370 m², 4. OG – 240 m²
  • Mietfläche teilbar ab 240 qm
  • Miete 12,50-13,00 EUR/qm zzgl. USt. / je nach Ausbaustandard
  • Nebenkostenvorauszahlung 2,80 EUR/qm zzgl. USt.
  • Miete Parkfläche 58,00 EUR/Stellplatz zzgl. USt.
  • 3 Kaltmonatsmieten Kaution
  • Vermittlung erfolgt provisionsfrei

Weitere Daten

  • Bürogebäude / Dienstleistungsgebäude
  • Baujahr 2016
  • Gehobene Ausstattung
  • 5 Geschosse
  • 26 Stellplätze
  • Blockheizkraftwerk
  • Lüftungsanlage
  • sommerliche Kühlung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1 min Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 3 min Fahrzeit zum Hauptbahnhof
  • 10 min Fahrzeit zur Autobahn
  • 40 min Fahrzeit zum Flughafen