Immobilien und Gewerbevermietungen

Block C an der Dienstleistungsmeile Hauptbahnhof

Heinrich-von-Stephan-Straße 1, 79100 Freiburg

Das Objekt befindet sich zur Zeit in der Projektierung. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 6-geschossiges Bürogebäude / Dienstleistungsgebäude. Das Gebäude hat 3 Treppenhäuser mit Aufzug.

 

Block C, Bürogebäude, Lageplan

 

Ansicht Nord

 

Ausstattung

Die Mietflächen werden flexibel und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten (Erstbezug).

Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.

Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung mit Schallschutz und Isolierungsverglasung ausgestattet.

Es werden Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.

Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.

Lage

Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D + F gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn-Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.

Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Lebensmittel-Discounter sowie eine Bäckerei und weitere Geschäfte.

Wichtiges im Überblick zum Mietobjekt

  • Mietobjekt
  • Mietfläche teilbar ab ca. 300 qm
  • Miete 12,50 EUR – 14,00 EUR/qm zzgl. USt. / je nach Ausbaustandard (genauer Mietpreis auf Anfrage)
  • 3 Kaltmonatsmieten Kaution
  • Vermittlung erfolgt provisionsfrei

Weitere Daten

  • Bürogebäude / Dienstleistungsgebäude
  • Gehobene Ausstattung
  • 6 Geschosse
  • 168 Stellplätze
  • Blockheizkraftwerk
  • Lüftungsanlage
  • sommerliche Kühlung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1 min Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 3 min Fahrzeit zum Hauptbahnhof
  • 10 min Fahrzeit zur Autobahn
  • 40 min Fahrzeit zum Flughafen